Deelname aan de algemene vergadering: een fundamenteel recht voor elke eigenaar

In appartementsgebouwen speelt de algemene vergadering een cruciale rol bij het beheer en de besluitvorming. Maar wie heeft eigenlijk het recht om hieraan deel te nemen? Artikel 3.87, §1, lid 1 BW geeft hierop een duidelijk antwoord: elke eigenaar van een kavel heeft het recht om deel te nemen aan de beraadslagingen van de algemene vergadering.

Dit betekent dat niet alleen eigenaars van grote appartementen, maar ook eigenaars van kleinere kavels – zoals garages of kelders – volwaardig lid zijn van de vergadering. Daarnaast hebben ook mede-eigenaars (bij onverdeeldheid) en houders van zakelijke gebruiksrechten het recht om deel te nemen.

Wat betekent dit in de praktijk?

• Verplichte uitnodiging: Alle rechthebbenden moeten tijdig en correct worden uitgenodigd voor de algemene vergadering.
• Recht op inspraak: Ongeacht de grootte van hun kavel, hebben alle eigenaars het recht om hun stem te laten horen.
• Juridische gevolgen: Indien bepaalde rechthebbenden niet correct worden uitgenodigd, kan dit leiden tot betwistingen over de geldigheid van beslissingen.

Bent u mede-eigenaar en hebtu vragen over uw rechten binnen de algemene vergadering? Of twijfelt u aan de rechtsgeldigheid van een genomen beslissing? Neem gerust contact op.